Havneselskapet vant ankesak

Det har vært rettsrunder mellom Nordkapp Notbøteri Eiendom AS og Nordkappregionen havn IKS på festeavgiften havneselskapet har satt på eiendommen Nordkapp Notbøteri Eiendom fester i Fiskeriveien.  

Etter at Nordkapp Notbøteri Eiendom AS vant frem i Vestre Finnmark tingrett i sommer, ble saken anket inn til lagmannsretten. Nå har Hålogaland lagmannsrett konkludert med det motsatte, at festeavgiften er ikke urimelig høy. 

I forbindelse med fornyelse av festeavtalen ble det kjent for partene at Båtsfjord Havn KF var i ferd med å inngå festeavtale med en fester for en tomt på Båtsfjord kai. Denne tomten var også en næringseiendom, sentralt plassert på Båtsfjord kai ikke langt fra sentrum. Eiendommen utgjorde 1600 m2, der 1000 m2 var bebygd. Festeren skulle drive utleievirksomhet av næringslokaler fra eiendommen. Avtalen som ble inngått mellom Nordkapp Notbøteri Eiendom AS og Nordkappregionen havn IKS benyttet denne avtalen som mal. 

Lagmannsretten mener at tomtene i Båtsfjord og Honningsvåg klart kan sammenlignes. Begge tomtene ligger på en kai sentralt i et fiskevær av noenlunde samme størrelse. Eiendommene er omtrent like store, bygningsmassen eies av festeren som begge driver utleievirksomhet. Videre har begge eiendommene adgang til offentlig kai, og selv om tomten i Honningsvåg kan oppleve begrenset tilgang til kaia grunnet cruiseskip i sommerperioden, har dette begrenset betydning for sammenligningen. Begrensningen i adkomsten har lite å si for festeformålet, ifølge lagmannsretten. 

Lagmannsretten har ikke funnet saken tvilsom, og  Nordkappregionen havn IKS kan ikke bebreides at det kom til sak. Videre er partene næringsaktører, det foreligger ikke en ubalanse i styrkeforhold og saken har kun forretningsmessig betydning.

Det ble en enstemmig dom i Hålogaland lagmannsrett. Havneselskapet ble frikjent, og tilkjent saksomkostninger for behandlingene i tingretten og lagmannsretten.