Betaler du eiendomsskatt? Da bør du sjekke skattemeldingen din
Mange kommuner benytter Skatteetatens beregnede markedsverdi som grunnlag for eiendomsskatten. Hvis du mener at du betaler for mye i eiendomsskatt, kan du ha krav på å få markedsverdien på boligen din satt ned.
Eiendomsskatten er en kommunal skatt, og kommuner som har eiendomsskatt kan velge mellom å taksere boligene selv eller benytte en beregnet markedsverdi med bakgrunn i en beregningsmodell Statistisk sentralbyrå (SSB) har laget. Over 100 kommuner bruker i dag tall fra denne modellen.
Skatteetatens beregnede markedsverdi er basert på opplysninger om omsatte boliger fra Statistisk sentralbyrå (SSB). Beregningen tar hensyn til hvilket område boligen ligger i, areal, byggeår og boligtype.
Enkelte kan oppleve at den beregnede markedsverdien er høyere enn boligens reelle markedsverdi. Gjelder dette deg, bør du sjekke boligopplysningene som er lagt til grunn ved beregningen og korrigere disse dersom de er uriktige.
Kan endre i skattemeldingen
Er boligopplysningene riktige, men den beregnede markedsverdien for høy, kan du kreve å få lagt reell markedsverdi til grunn dersom du kan dokumentere markedsverdien.
Boligopplysningene som verdien er beregnet ut ifra og den beregnede markedsverdien finner du i skattemeldingen for 2023. Du finner opplysningene under Bolig og eiendeler i skattemeldingen.
--Hvis kommunen din benytter Skatteetatens beregnede markedsverdi, og du kan dokumentere at den er for høy, kan du endre det i skattemeldingen din selv. Da vil også grunnlaget for eiendomsskatt endres automatisk, sier Elisabeth Fischer, avdelingsdirektør i Skatteetaten, i en pressemelding.
Slik endrer du
Du kan selv endre boligopplysninger om størrelse (p-rom), byggeår eller boligtype. Endrer du opplysninger vil det bli beregnet en ny antatt verdi på boligen, som så brukes når blant annet eiendomsskatt skal beregnes.
Hvis det er to eller flere eiere av boligen, må hver enkelt eier endre sin skattemelding. Eierne må oppgi lik informasjon om boligen før vi sender nytt grunnlag til kommunen.
Hvis kommunen du bor i takserer boligene selv, må du ta direkte kontakt med kommunen din for å klage. Dersom du klager på markedsverdien av en bolig kjøpt etter 31. desember 2023, gjelder egne regler.
--Et lite tips til slutt: Grunnlaget for eiendomsskatten i 2026 er den beregnede markedsverdien i skattemeldingen du får i disse dager. For at eiendomsskatten neste år skal bli riktig, må du derfor sjekke og eventuelt endre opplysningene i skattemeldingen du får nå, sier Fischer.
