|
– Næringsbygg har en stor verdi, både i salgs- og utleiemarkedet. Nå ser vi imidlertid at etterspørselen etter såkalte grønne bygg blir større og større, og dette er en utvikling som kommer til å ta skikkelig fart de neste fem årene, spår Christian Overvaag, banksjef for bedriftsmarked eiendom i SpareBank 1 Nord-Norge.
Blant de viktigste dokumentene for norske bygg i dag er energiattesten. Som eier av et næringsbygg er du forpliktet til å legge fram byggets energiattest for kjøper eller leietaker, før bygget selges eller leies ut. Hva energiattesten viser, blir stadig viktigere – for begge parter.
– For bankens del er energimerkingen et svært vesentlig dokument, og vi skal ikke legge skjul på at viktigheten av dette har blitt tydeligere, også for oss, de siste årene, sier Christian Overvaag, banksjef for bedriftsmarked eiendom.
Stor prisforskjell ved salg
Der energiattesten tidligere har blitt plassert langt bak, både i prospektet og til dels i både kjøpers og selgers bakhode, har den nå krøpet mye lenger fram i bevisstheten.
– Nettopp energimerking er viktig for oss fordi det sier mye om byggets verdi i årene som kommer. Det bør være minst like viktig for en kjøper eller leietaker, som det er for oss, sier Overvaag.
Han peker også på at etterspørselen etter miljøsertifiserte, «grønne» bygg vil øke i årene som kommer.
– Med EUs nye rapporteringsdirektiv for bærekraft, CSRD, vil stadig flere selskaper bli pålagt å rapportere på bærekraft. I tillegg har staten innført krav om at offentlige anbud skal ha minst 30 prosent vekting på hensynet til bærekraft. For de som har bedrifter der kontor og reising er det som utgjør mest utslipp, vil nettopp kontorbyggene som møter EU-kravene bli langt mer attraktiv fram mot 2030, sier banksjefen.
Etisk ansvar
For banken er energimerkingen også viktig i et større perspektiv.
– Først og fremst har vi, som en stor finansaktør i landsdelen, et etisk ansvar for hva vi finansierer. Det gjelder alt fra det åpenbare - som at vi ikke gir lån til virksomheter som driver utvinning av kraft basert på oljesand eller atomkraft - til at vi belønner de bedriftskundene som gjør bærekraftige investeringer. Det kan være alt fra å bruke mer bærekraftige materialer i produksjon, til å gjøre investeringer i byggmassen som gir en bedre energimerking, sier konsernsjef Hanne Karoline Kræmer.
En forbedring av energiklasse er vel og bra, men banksjefen legger ikke skjul på at det også er en investering.
– For mange som har eldre næringsbygg er det ofte snakk om å bytte vinduer eller etterisolere, for å forbedre energiklassen. Å oppgradere ventilasjon og oppvarming kan også utgjøre store forskjeller. Mange synes det er kjedelige penger å bruke, men la det ikke være noen tvil: Dette er investeringer som er gull verdt for bygget! Det gjelder både når det kommer til lånebetingelsene du har i dag, og summen du får på konto den dagen bygget skal selges, sier Overvaag.
Energimerking og energikartlegging
Lurer du på hvilken energimerking ditt næringsbygg har, eller hvordan du kan forbedre det? Les mer på www.enova.no/energimerking. Du kan også søke om støtte til energikartlegging av ditt bygg på snn.no/samfunn.
|
