|
Et godt vedlikeholdt hus sikrer deg mot skader og bevarer verdien på eiendommen din. Men hva skal du egentlig gjøre for å ta vare på boligen? Hva kan du gjøre selv, og hva bør du få eksperter til å hjelpe deg med?
Kjetil Lein, kommuneingeniør og visepresident i NITO, Norges største organisasjon for ingeniører og teknologer, mener at forebygging og riktig vedlikehold er nøkkelen til å beskytte boligen din mot skader, spesielt i forbindelse med fare for flom og naturkatastrofer.
- Du kan gjøre mer enn du kanskje er klar over, men arbeid som krever faglig ekspertise, bør overlates til profesjonelle håndverkere. Hyppige inspeksjoner lønner seg. Du bør gjøre det til en god vane å inspisere hele boligen minst én gang i måneden, sier han.
Her er noen tips for hva du kan gjøre for å beskytte hjemmet ditt:
- Sjekk rør og drenering
Ta en skikkelig rørsjekk og kontroller dreneringen rundt huset. Er den ødelagt, må den skiftes eller repareres. En rørinspeksjon vil avdekke eventuelle skader og viser om røtter etc. har ødelagt eller trengt inn i dreneringen. Gamle betongrør kan ha forvitret og gamle jernrør kan ha rustet i stykker. En god drenering, senker grunnvannsnivået. Derfor er det viktig at den er utført riktig og ligger dyp nok.
- Isoler og beskytt grunnmuren
Puss ødelagt mur og evt. påfør beskyttende membran, isoler og/eller legg på grunnmurspapp (knotteplast). Benytt trykkbrytende og drenerende masse inn mot muren (pukk og duk). Unngå å legge blomsterbed helt inntil muren. Moderne isolasjon har to funksjoner: Isolasjon, men den beskytter også murveggen mot klima og skiftende værforhold.
- Få overflatevann bort fra huset
Hindre at overflatevann renner inn mot huset. Terrenget skal helle bort fra bygningen: Sørg for at det er fall fra huset. Det betyr at vannet skal renne bort fra huset. En tommelfingerregel er at helningen skal være minst 15 cm, regnet fra husveggen og tre meter ut. Dersom det er vanskelig å få "fall" bort fra huset, kan man lage en ledegrøft eller drensgrøft.
Få hjelp av fagfolk – kontakt en rørlegger
- Unngå tilbakeslag
Utfordringer med tilbakeslag fra avløpsrør eller lignende kan løses ved å montere "tilbakeslagssikring" som for eksempel "tilbakeslagsventil" (membranventil, flottørventil, klaffeventil).
- Bruk stengbare gulvsluk
Hindre vanninntrenging fra sluk ved å montere stengbare gulvsluk (flere alternativer).
- Benytt pumpe
Pumpe regnes som den sikreste måten for å unngå at avløpsvann (kloakk) trenger inn i huset/kjelleren. Pumpe er kostbart og krever en del oppfølging og vedlikehold samt strømtilknytning. Pumpe kan også monteres for å håndtere overvann i trappenedløp, innkjørsel, nedkjørsel til garasje eller lignende.
- Installer vannsensor
Det er mulig å installere vannsensor med alarm, en såkalt vannalarm/vanndetektor.
Når skaden har skjedd – hva gjør jeg?
Kjetil Lein sier at om situasjonen er akutt må du skaffe deg hjelp så snart som mulig.
- Ambulanse/politi/brannvesen
Om liv og helse står i fare – ring nødetatene: Brann 110, politi 112, helse 113.
- Rørlegger
I tillegg til det rørtekniske, hjelper de deg også med å skaffe slamtømmefirma om det er nødvendig.
- Brannvesen
Kan hjelpe deg med lensepumper og sugeutstyr for å fjerne vann.
- Kommunen ved vann- og avløpsenheten
Disse kan hjelpe med vannstenging, har lokalkunnskap om rørsystemene og vet hva slags type vann- og avløpssystem boligen er tilknyttet.
- Forsikringsselskap
Meld skade så tidlig som mulig. De kan bistå med dine rettigheter, hva forsikringen dekker og hva du har krav på av hjelp, for eksempel til avfuktning og tørking av boligen.
|
